Sobre: Consejo Andaluz Coapi

Por Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad. En el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, la necesidad de dirigir la demanda frente al tercer poseedor que tenga su dominio inscrito se basa en el art.685-1 LEC, que establece que “la demanda deberá dirigirse frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados siempre que este último…

El precio de la vivienda ha continuado su ritmo ascendente a lo largo del último trimestre, dando lugar a un incremento trimestral del 1,8% en el IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España), acumulando para el conjunto del año 2017 un crecimiento del 7,6%. Con respecto a los máximos,…

Con las estadísticas en la mano, los expertos se inclinan a dar por amortizado el efecto del Brexit en el mercado inmobiliario español. El balance de 2017 parece certificarlo: ha afectado, pero poco. Según los datos del Colegio de Registradores, los extranjeros se quedaron con el 13,1% de las viviendas que se vendieron en España el…

El servicio de Consumidores del Colegio de Registradores se encuentra con esta pregunta frecuentemente. El supuesto parte de que la vivienda figure inscrita a nombre de persona diferente a la del vendedor. Según la Ley Hipotecaria, solo se puede inscribir en el Registro un derecho si se adquiere de quien en el Registro de la Propiedad aparece con facultades para trasmitirlo, según…

La doctrina de la importante Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 3 de Junio de 2016 sobre el carácter abusivo de ciertas cláusulas de los intereses de demora en los préstamos hipotecarios (sentencia que considera que procede extender el criterio establecido en la STS de 22 de abril de 2015 para los intereses de demora en…

El Ministerio de Fomento presentó el año pasado el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, documento en el cual se estudian las nuevas ayudas y subvenciones para la rehabilitación de edificios y la eficiencia energética. El principal objetivo de estas ayudas es fomentar actuaciones de reforma y serán gestionadas por cada Comunidad Autónoma.…

La propiedad de un inmueble, la hipoteca, la opción de compra o el usufruto. Son algunos de los derechos que se inscriben el Registro de la Propiedad que también registra otras situaciones jurídicas que afectan al inmueble. El principal de todos los derechos que publica el Registro es el dominio, es decir, lo que llamamos propiedad, sea de…

En diferentes resoluciones, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha definido el ‘libro del edificio’ como la configuración de un conjunto de documentos gráficos y escritos que proporcionan a los propietarios y usuarios la información necesaria, no sólo para la contratación de los servicios y suministros necesarios para el funcionamiento del edificio, sino también para llevar a cabo,…

En 2013 entró en vigor la Ley 4/2013, con la que se aprobaron nuevas medidas de flexibilización del mercado del alquiler de viviendas. La ley modificaba preceptos de la LAU, como  la duración obligatoria de los contratos, pasando de cinco a tres años y reducía también la prórroga de tres a uno. ¿Cómo afecta en la actualidad…