Vivienda ganancial construida en el terreno de los padres

Si los padres que siguen siendo los propietarios, le ceden o dejan un terreno a su hijo y éste construye en estado de casado bajo el régimen de gananciales la vivienda familiar y posteriormente el hijo se separa o divorcia, en el momento de la liquidación de la sociedad de gananciales, la vivienda ganancial construida en terreno de los padres, ¿SERÁ GANANCIAL o PRIVATIVA DEL ESPOSO?. Y en cuanto al terreno ¿ SERÁ...
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Características de la nueva Ley Hipotecaria

La nueva ley hipotecaria presentada hace un año ha sido aprobada en el Congreso de los Diputados con el fin de proteger a los consumidores en tres aspectos fundamentales: obligar a los bancos el pago de los gastos de formalización, abaratar la amortización y evitar desahucios. Se prevé que entre en vigor en marzo de 2019, un mes después...
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Cómo solicitar la ayuda al alquiler de la Junta de Andalucía

Ya se pueden presentar las solicitudes para la ayudas del alquiler 2018 que promueve la Junta de Andalucía. Para resolver algunas dudas sobre los requisitos, beneficios y cómo presentar la solicitud, es recomendable leer el artículo que ha publicado Ideal.es al respecto. Estas ayudas prevén bonificar las rentas de aquellas personas o unidades familiares con necesidades especiales en cuanto...
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Los registradores y la Constitución

"Los registradores a la luz de la Constitución" es el título de un interesante artículo publicado en el especial de la revista Registradores conmemorativo de 40 años de Constitución. Los registradores de la propiedad y mercantiles de España son, junto con los notarios, piezas fundamentales en la Administración pública del derecho privado. Se trata de una...
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Alquiler turístico ¿Pueden los estatutos de una Propiedad Horizontal excluir el uso turístico de sus departamentos?

Si es posible, la restricción no está en los estatutos y pretende establecerse a posteriori: ¿basta el acuerdo colectivo de la comunidad de propietarios o es necesario el consentimiento individualizado de cada propietario? Es uno de los casos resueltos en el Seminario de Derecho Registral de Registradores de Madrid. 

Las...

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Día de la Constitución. El derecho a la vivienda.

Día de la Constitución . El derecho a la vivienda, se recoge en nuestro texto Constitucional en el art. 47. Feliz día . "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización...
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Junta de Andalucía: Ayudas para el alquiler 2018

El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía ha publicado la convocatoria 2018 para la concesión de ayudas para el alquiler de vivienda habitual a personas en situación de especial vulnerabilidad, con ingresos limitados y a jóvenes. El plazo de presentación de solicitudes se abrirá el próximo 10 de diciembre y permanecerá hasta el 9 de...
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El aumento del precio de la vivienda se modera durante el tercer trimestre

El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España) ha presentado una ligera reducción intertrimestral (-0,3%), produciendo una moderación en la tasa interanual, que se ha situado en el 6,7%. El IPVVR muestra como, desde los precios mínimos...
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Las hipotecas de tipo fijo continúan tomando peso en 2018

A lo largo de 2017, las hipotecas de tipo fijo continuaban consolidándose y así permanece la tendencia también en 2018 según los últimos datos del INE (Instituto Nacional de la Estadística). La concesión de préstamos hipotecarios aumentó un 6,8% interanual el pasado mes de agosto, con 28.755 unidades. El número de préstamos a tipo fijo superó el 40% del total por...
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EL NEGOCIO DE LA SOCIMIS CRECE EN ESPAÑA

Ya son 48 las SOCIMIs que cotizan en los mercados españoles. Hoy en día hay 48 SOCIMIs cotizando en los mercados españoles. Destacan Merlin y Colonial como las dos grandes del Ibex. Lar, Hispania y Axire cotizan en el mercado continuo y el resto en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). El número puede ascender a 49 con...
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Falsos autónomos en agencias inmobiliarias

Los cambios laborales sufridos en la última década también afectan al sector inmobiliario. Hoy en día, es más difícil buscar trabajo como agente inmobiliario. Además, muchas ofertas de empleo ofrecen trabajo como agente autónomo o freelance dependiente de una inmobiliaria, e importantes franquicias proponen la posibilidad de franquiciarse sin la necesidad de tener un local comercial. Sin embargo,...
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La afección real por las deudas a comunidad de propietarios en la adjudicación de inmuebles en concurso de acreedores. Perspectiva concursalista

Claudia Peña Núñez, abogada del Área Concursal y Reestructuraciones Financieras y Corporativasen de ITER Law, compartiendo su perspectiva como concursalista, expone su visión sobre la prevalencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal (LECO) respecto de otras disposiciones de igual rango legal en el caso concreto de la transmisión de un inmueble en el marco...
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