Por Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad.
En el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, la necesidad de dirigir la demanda frente al tercer poseedor que tenga su dominio inscrito se basa en el art.685-1 LEC, que establece que “la demanda deberá dirigirse frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados siempre que este último hubiere acreditado al acreedor la adquisición de dichos bienes”.
Por tanto, en el caso en que no se hubiese acreditado esa adquisición, el acreedor demandará al deudor y en su caso al hipotecante no deudor, sin perjuicio que durante la tramitación del procedimiento sea necesaria la notificación al tercer poseedor, conforme al art. 689-1 LEC.
LEER ARTÍCULO COMPLETO EN REGISTRADORES.ORG
