En diferentes resoluciones, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha definido el ‘libro del edificio’ como la configuración de un conjunto de documentos gráficos y escritos que proporcionan a los propietarios y usuarios la información necesaria, no sólo para la contratación de los servicios y suministros necesarios para el funcionamiento del edificio, sino también para llevar a cabo, entre otras, actuaciones relativas a su mantenimiento y conservación, a la correcta ejecución de eventuales obras de reforma, reparación o rehabilitación, o al resarcimiento de daños materiales causados por vicios o defectos de construcción.
Es una documentación que, por su propia naturaleza y finalidad, debe ser actualizada y accesible a los sucesivos interesados, propietarios y sucesivos adquirentes, a los que debe añadirse las Administraciones Públicas.
