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El Tribunal Supremo aclara definitivamente cómo deberán repartirse los gastos hipotecarios. Quedarán repartidos entre el banco y el cliente. Los principales gastos que acompañan a la formalización de una hipoteca son: notaría, registro, tasación y el pago de impuestos de Actos Jurídicos Documentados. El fallo reparte estos gastos entre los bancos y los clientes (con algunas excepciones).…

El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que ampliaba el tiempo de los contratos, entre otras medidas, no fue convalidado por el Congreso de los Diputados el pasado 22 de enero. Esta medida estaba enfocada a la necesidad de adaptar el marco normativo a impulsar…

BlackRock es conocida como la mayor empresa de gestión de activos en el mundo. Esta firma estadounidense ya cuenta, desde hace unos meses, con un fondo con una capacidad de inversión de 500 millones de euros destinados a adquirir propiedades en la eurozona. Mediante el mismo, prevé realizar transacciones en España por primera vez. BlackRock…

El FMI (Fondo Monetario Internacional) se pronuncia sobre la situación del mercado de la vivienda en España, pidiendo al Gobierno que vigile la evolución del precio de la vivienda, donde se ha detectado una ligera sobrevaloración. Además, con el objetivo de prevenir futuros problemas financiaros y riesgo de burbujas inmobiliarias, exige que se tomen medidas de carácter…

El Gobierno ha aprobado el Anteproyecto de Ley de Impulso de la Mediación con la que pretende aliviar el colapso que sufren algunos juzgados,especialmente los que se crearon para hacer frente a la avalancha de procedimientos de la cláusula suelo. Fue la propia ministra, Dolores Delgado,quien propuso esta medida el pasado mes de octubre como un instrumento que ahorrará costes…

Según los datos publicados recientemente por el INE, el precio de la vivienda libre sigue creciendo. Ya son 18 meses consecutivos en el que el precio de la vivienda presenta tasas interanuales positivas. El Índice de Precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de la Estadística, publicado el pasado mes de diciembre, nos deja un…

Òscar Elvira, director del Máster Universitario en Banca y Finanzas de la UPF – Barcelona School of Management, analiza el coste de adquirir una vivienda actualmente. Según sus cálculos, se necesitan 33.330 euros para adquirir una casa de 100.000, es decir, una tercera parte, sin tener en cuenta AJD, que serían 1.500 euros más. Si la vivienda…

Diferentes agentes del sector denominan a 2018 como el año de la consolidación.  Para 2019, algunos promotores y expertos prevén que será el de la madurez del mercado, pero también el de la moderación y la estabilización de precios. De momento, todos son buenos augurios para el nuevo año. Uno de los indicadores principales para…

La titular del Juzgado de Primera Instancia 15 de Bilbao, Amaia del Cid, ha decretado la “nulidad completa” del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) en base a la jurisprudencia europea. En una sentencia, que tiene fecha del pasado lunes, se obliga a la BBK a devolver 60.000 euros por este concepto a una mujer que…

Si los padres que siguen siendo los propietarios, le ceden o dejan un terreno a su hijo y éste construye en estado de casado bajo el régimen de gananciales la vivienda familiar y posteriormente el hijo se separa o divorcia, en el momento de la liquidación de la sociedad de gananciales, la vivienda ganancial construida en terreno de los padres, ¿SERÁ GANANCIAL o PRIVATIVA DEL ESPOSO?. Y en cuanto al terreno ¿…

La nueva ley hipotecaria presentada hace un año ha sido aprobada en el Congreso de los Diputados con el fin de proteger a los consumidores en tres aspectos fundamentales: obligar a los bancos el pago de los gastos de formalización, abaratar la amortización y evitar desahucios. Se prevé que entre en vigor en marzo de 2019, un mes…

El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes 14 de diciembre un real decreto-ley que recoge una serie de medidas urgentes con el fin de introducir cambios en el alquiler de vivienda. Entre otras cuestiones, se abordan: la ampliación de la prórroga obligatoria de los contratos o limitar a dos mensualidades la fianza. Estas medidas…

Ya se pueden presentar las solicitudes para la ayudas del alquiler 2018 que promueve la Junta de Andalucía. Para resolver algunas dudas sobre los requisitos, beneficios y cómo presentar la solicitud, es recomendable leer el artículo que ha publicado Ideal.es al respecto. Estas ayudas prevén bonificar las rentas de aquellas personas o unidades familiares con necesidades especiales…

"Los registradores a la luz de la Constitución" es el título de un interesante artículo publicado en el especial de la revista Registradores conmemorativo de 40 años de Constitución. Los registradores de la propiedad y mercantiles de España son, junto con los notarios, piezas fundamentales en la Administración pública del derecho privado. Se trata de…

Si es posible, la restricción no está en los estatutos y pretende establecerse a posteriori: ¿basta el acuerdo colectivo de la comunidad de propietarios o es necesario el consentimiento individualizado de cada propietario? Es uno de los casos resueltos en el Seminario de Derecho Registral de Registradores de Madrid.  Las conclusiones del Seminario Cer Madrid del…