Un artículo de Juan Carlos Garcia de los Reyes. Hace unos días asistí a una mesa redonda en la los ponentes estuvieron exponiendo diferentes casuísticas sobre la inseguridad jurídica que puede encerrar cualquier operación inmobiliaria, tanto sea de compraventa como de alquiler… así que palpémonos las ropas porque mira que gracia (quiero decir qué desgracia) que…
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LA CONSTANCIA REGISTRAL DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS A PARTIR DEL 6 DE JUNIO
El 6 de junio de 2013, un día después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, y conforme a su Disposición final cuarta, entró en vigor la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, por la que se reformaron, fundamentalmente, varios preceptos de la Ley 29/1994,…
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EL MINISTRO DE FOMENTO CREE QUE NO SE REPETIRÁ LA BURBUJA INMOBILIARIA
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Andalucía pondrá a la venta suelo en 65 municipios para construir más de 5.000 viviendas
A través de la Consejería de Fomento y Vivienda, la Junta de Andalucía tiene previsto sacar a lo largo de 2018 en oferta pública un total de 964 parcelas de suelos residenciales e industriales que constituyen una superficie conjunta de 1,2 millones de metros cuadrados, con titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía…
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PUBLICADO HOY EN EL BOJA
El BOJA de hoy martes día 8 acaba de publicar la Ley 1/2018 la cual, en su art.1 modifica la Ley 1/2010 del Derecho a la Vivienda en Andalucía, introduciendo en la misma la Disposición Adicional Octava que lleva por título: "El agente inmobiliario". Asimismo esta Ley hoy publicada introduce una Disposición Adicional Cuarta que…
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Aprobada la ley del desahucio exprés contra las «okupaciones»
La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado el pasado martes 24 la proposición de ley del PDeCAT que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil con el fin de acelerar el proceso para agilizar el fin de la ocupación ilegal de una vivienda en determinados supuestos de propiedad. La iniciativa, una vez enmendada, ha contado con el respaldo…
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El Colegio de Registradores lanza una campaña divulgativa sobre la inscripción de las bases gráficas
A través de cinco videos, la directora de Bases Gráficas Registrales, Medio Ambiente y Consumidores, Rocío Perteguer, explica el procedimiento y las ventajas de inscribir el plano de nuestra finca en el Registro de la Propiedad. El primer audiovisual se dedica a la inscripción de la base gráfica en el Registro, para en la segunda…
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VI JORNADAS INMOBILIARIAS DE ANDALUCÍA
Viernes 11 de mayo de 2018 JAÉN | Museo Íbero (más…)
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POR FIN LLEGÓ LA IMPRESCINDIBLE REGULACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO PARA LA MEJOR PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR
La regulación del sector inmobiliario era una asignatura pendiente desde hace ya más de una década y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria lleva trabajando desde entonces para que ésta fuera una realidad, en beneficio de los consumidores Andaluces. Ya se ha comentado en múltiples ocasiones que “La mayor inversión que una familia hace…
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El Euribor más barato no dispara la contratación de hipotecas
Si el alquiler se vuelve inasumible, la financiación de la propiedad del hogar sigue el camino contrario. Las familias españolas tienen a su alcance los precios más baratos de la historia para financiar la compra de su casa. El Euribor, índice que marca en más del 90% de los contratos hipotecarios el precio final que…
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GUÍA BREVE SOBRE LA LEY 13/2015 DE COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO
Guía sobre la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro elaborada por el decanato de la Comunitat Valenciana del Colegio de Registradores de España. Su objetivo es informar al ciudadano de la posibilidad, que brinda la ley 13/2015, de 24 de junio, de coordinar la descripción de una finca que consta en el…
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El Impacto del Plan de Vivienda en la construcción
Por primera vez, el Plan de Vivienda recoge incentivos a la promoción privada de vivienda. En concreto, el Gobierno incluyó en el programa que aprobó el pasado 9 de marzo ayudas de hasta 36.750 euros por vivienda a los promotores que construyan inmuebles para destinarlos al alquiler. La intención del Ejecutivo es potenciar el «stock» residencial en España, en…
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La Mesa de la Construcción de Sevilla se reactiva reclamando la dinamización y el cumplimiento del PGOU vigente
El pasado 8 de marzo, se reunió la Mesa de la Construcción de Sevilla, en la que nuestro Presidente del COAPI Sevilla D. Manuel Bermudo Valero ostenta el cargo de Vicepresidente. La Mesa de la Construcción que aglutina a todo el sector en Sevilla, en concreto a la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores…
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La modificación de la plusvalía municipal inicia su tramitación parlamentaria
A pesar de haber pasado ya casi un año desde que el Gobierno presentara el proyecto de ley, la modificación del impuesto de la plusvalía municipal sigue su curso legal y acaba de iniciar su tramitación parlamentaria, . No sólo se va a anular el pago de este impuesto cuando se transmita una vivienda a pérdidas, sino que…
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Ejecución hipotecaria existiendo tercer poseedor inscrito
Por Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad. En el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, la necesidad de dirigir la demanda frente al tercer poseedor que tenga su dominio inscrito se basa en el art.685-1 LEC, que establece que “la demanda deberá dirigirse frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados siempre que este último…
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