Consejo Andaluz

La compraventa de viviendas de segunda mano ha impulsado el gasto en la reforma del hogar.  En este proceso de acondicionamiento, tanto particulares como agentes inmobiliarios apuestan por la técnica de home staging. Esto es, sacar el máximo partido a la vivienda para venta o alquiler a través de un proceso de mejora o puesta a punto.

La primera impresión también cuenta, y mucho, al comprar casa. Los inmuebles en venta además de seducir deben destacar. En un mercado en crecimiento, destacar entre la competencia asegura vender el inmueble más rápido y, en la mayoría de los casos, a un precio más atractivo. El home staging, técnica importada de Estados Unidos, aterrizó en nuestro país coincidiendo con la crisis económica.

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Un libro imprescindible para quienes quieren profundizar en el conocimiento básico del Derecho Urbanístico en toda España.

«Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro por el arquitecto Marco Antonio Toledo. El libro está orientado a estudiantes universitarios, por contener la visión práctica que requieren los Planes de Bolonia, pero también a profesionales, dado que en “dos tardes” podrán tener una visión general del Derecho Urbanístico que les abrirá nuevas oportunidades laborales». 

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Importantísima sentencia del Tribunal Supremo en lo referente a cláusula suelo que abre la puerta a la reclamación de miles de consumidores. Ahora, el hecho de haber pactado con el banco una mejora en las condiciones, no será tenido en cuenta si la cláusula es nula radical o de pleno derecho.

La sentencia del 16 de octubre se falló a favor de dos afectados navarros que en 2009 solicitaron un crédito a Caja España. En el contrato figuraba una cláusula en la que se fijaba el interés nominal anual, resultante de cada variación. En ella se leía que  “en ningún caso podía ser superior al 12,50% ni inferior al 3%”.

En 2012, Caja España volvió a aplicar a los afectado el 3%. de interés nominal. En Junio de 2013 presentaron una demanda solicitando la nulidad por falta de transparencia y abusividad, y una indemnización de 3.400.44 euros.

El Supremo, tras estudiar el caso, estima la infracción procesal, puesto que se ha impedido a un consumidor ejercitar su derecho legítimo. Además, concluye que la falta de transparencia de la claúsula suelo determina su nulidad absoluta por tener carácter abusivo: no es posible su convalidación. Y recuerda que sobre esta cuestión ya se ha pronunciado.

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Hoy 15 de Octubre, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, celebramos nuestra fiesta Patronal, día de Santa Teresa de Jesús.

«Santa Teresa es patrona de muchas agrupaciones profesionales, entre las que debemos mencionar los agentes de la propiedad inmobiliaria. Su oficio consiste en dedicarse de manera habitual y retribuida a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias […]

Santa Teresa de Jesús compró casas para sus fundaciones, hizo permutasy buscó personas que la asesoraran. […]»