ELECCIONES CONSEJO GENERAL
El próximo viernes 8 de marzo se celebran elecciones en el Consejo General COAPI España para elegir al nuevo presidente y a su Consejo Rector.
Se han presentado dos candidaturas.
Por un lado la que encabeza Diego Galiano, presidente del COAPI Jaén, acompañado de los presidentes de los Colegios de Alicante, Guipúzcoa, Valencia, Bizkaia, Toledo, Tenerife, Albacete y Huelva.
Y por otro lado la que encabeza Gerard Duelo, presidente del COAPI Barcelona acompañado de los presidentes de los Colegios de Madrid, Murcia, Málaga, Cádiz, Salamanca, Lleida, Castellón y Tarragona.
El Gobierno ultima un decreto de vivienda con índice de referencia para limitar precios
El Gobierno alcanzó este miércoles un principio de acuerdo con Unidos Podemos para regular el mercado de la vivienda, recuperando el decretoque rechazó el Congresoen enero por el voto en contra de este grupo parlamentario.
El acuerdo prevé que el Gobierno cree un sistema de índices de referencia en el plazo de ocho meses que proporcionará datos anuales de las rentas medias por localidades, barrios y secciones censales. Sobre esos datos, recogidos a partir de las cantidades depositadas como fianza, las comunidades podrán elaborar índices propios, que podrán utilizar no para limitar los precios, sino para diseñar sus propias políticas y programas públicos de vivienda. Alquilar dentro de los límites de este índice podría conllevar ventajas fiscales, como una bonificación del IBI.
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VII Jornadas Inmobiliarias de Andalucía
El Consejo General de Colegios API prevé que el incremento de precios de la vivienda se moderará en 2019
El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria prevé que el precio de la vivienda crecerá a menor ritmo en España a lo largo de 2019, a la vez que aumentarán las operaciones de compraventa con respecto al año anterior. Los API estiman que el horizonte de incertidumbre, la rebaja en las previsiones de crecimiento y la lógica del mercado tras unos meses de importantes subidas harán que el precio medio de la vivienda aumente de una forma más suave en 2019.
José Luis Polo, vocal del Consejo General de Colegios API y presidente del Colegio API de Guipuzkoa, señala que el comportamiento de los precios y de las compraventas tiene una distribución irregular en el territorio español. “Va a seguir habiendo un gran dinamismo en Madrid, Barcelona, Sevilla, San Sebastián, Málaga o Baleares y sus áreas metropolitanas, mientras que zonas de costa y de ciudades medias experimentarán un ritmo de crecimiento menor. Finalmente, nos encontramos con las ciudades pequeñas y los espacios rurales, donde el mercado va a continuar plano, casi estancado. Un escenario de una España a tres velocidades que da lugar a situaciones muy diversas”, afirma.
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El Consejo General de Colegios API prevé que el incremento de precios de la vivienda se moderará en 2019 (CONSEJOCOAPIS.ORG)
La nueva Ley hipotecaria refuerza el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
La nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario produce un impulso decidido en la contratación hipotecaria, del Registro de Condiciones Generales de la Contratación, como mecanismo de publicidad, y de reforzamiento de la seguridad jurídica a cargo de los registradores.
En este sentido, la nueva ley establece expresamente la obligación de los prestamistas de proceder al depósito de los modelos de contratos de financiación hipotecaria antes de proceder a su comercialización, así como la posibilidad que atribuye la ley al el Gobierno, para poder imponer la inscripción obligatoria en el Registro, de las condiciones generales en determinados sectores específicos de la contratación.
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La nueva Ley hipotecaria refuerza el Registro de Condiciones Generales de la Contratación (Registradores.org)
Las licencias de obra nueva en España en la actualidad
Si bien los visados de obra nueva alcanzaron en 2018 una cifra mucho mayor con respecto a hace tres años (100.000 solicitudes según BBVA Research), los expertos coinciden en los efectos negativos que están produciendo los retrasos en el comienzo de los proyectos. Y es que, según ellos, se hace necesario agilizar los trámites por parte de los ayuntamientos.
A esta dificultad, se le unen una serie de problemas, como los bajos niveles de producción o la situación del mercado. Dichos inconvenientes caracterizan la situación que atraviesan las licencias de obra nueva en España en la actualidad.
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La situación de las licencias de obra nueva en España en la actualidad
El Parlamento Europeo solicita al Banco Central Europeo que vigile posibles burbujas inmobiliarias
El Parlamento Europeo ha pedido al BCE que vigile las prácticas de los bancos para que no se produzcan nuevas burbujas inmobiliarias como en el pasado.
En un informe anual, reclaman una serie de medidas de control al máximo organismo financiero europeo. Los eurodiputados han mostrado su preocupación en materia económica en un documento que resalta en primer lugar el impulso al dinero “barato” para los bancos y que este no llegue al usuario a través de préstamos. En segundo lugar, se hace hincapié en la vigilancia hacia las inversiones públicas y privadas de los bancos. También demanda que se haga lo posible por asegurar la estabilidad de los mercados financieros en el contexto del Brexit. El informe ha sido redactado con la aprobación de 500 eurodiputados, 115 en contra y 19 abstenciones.
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El Parlamento Europeo solicita al Banco Central Europeo que vigile posibles burbujas inmobiliarias
Así evolucionará la economía española este año
Según las previsiones del Instituto de Economía Mundial de Kiel (Alemania) recogidas por el Instituto de Estudios Económicos (IEE), la economía española crecerá un 2% en 2019, superando la media del conjunto de la UE (1,7%).
Este porcentaje se encuentra cinco décimas por debajo de la cifra del 2,5% prevista para 2018 y dos décimas por debajo de la estimación del Gobierno (2,2%) recogida en los Presupuestos Generales del Estado de este año.
Si finalmente se confirman dichas cifras, el PIB de España registrará en 2019 su crecimiento más bajo desde 2014.
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El importe medio de las hipotecas alcanza los 130.000 euros en noviembre
Según los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de la Estadística), el número de hipotecas para viviendas firmadas en noviembre ascendieron un 14,2% interanual, alcanzando los 28.835 nuevos préstamos. Además, el capital prestado aumentó un 20,4% con respecto a noviembre de 2017, llegando a superar el importe medio de las hipotecas los 130.000 euros. En los 11 primeros meses de 2018, el capital prestado creció un 16,9% frente al año anterior.
Y no solo destacan estos incrementos interanuales. También se prevé que el mercado inmobiliario cierre 2018 casi con 350.000 hipotecas, subiendo por quinto año consecutivo.
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El importe medio de las hipotecas alcanza los 130.000 euros en noviembre
¿Qué plataformas de alquiler turístico deben presentar la declaración informativa a Hacienda?
Supuestos en los que las plataformas de alquiler turístico deben presentar el modelo 179.
Airbnb, la mayor plataforma de pisos de alquiler turístico en España, creó a finales del año pasado una herramienta para ceder los datos de los propietarios de vivienda que trabajan con dicha plataforma a Hacienda.
Recordemos que las plataformas que ejercen esta actividad deben presentar el nuevo “modelo 179”, declarando la información de las viviendas que han sido cedidas para su contratación.
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El Tribunal Supremo establece el reparto de los gastos hipotecarios
El Tribunal Supremo aclara definitivamente cómo deberán repartirse los gastos hipotecarios. Quedarán repartidos entre el banco y el cliente.
Los principales gastos que acompañan a la formalización de una hipoteca son: notaría, registro, tasación y el pago de impuestos de Actos Jurídicos Documentados. El fallo reparte estos gastos entre los bancos y los clientes (con algunas excepciones). Por ejemplo, según el reparto bancos y clientes deberán compartir el pago de los aranceles notariales de la escritura del préstamo y los gastos de gestoría, que tienen que ser abonados al 50% por las partes firmantes del contrato.
Sin embargo, La nueva Ley Hipotecaria aprobada para proteger a los consumidores que soliciten hipotecas, prevé que la banca se hará cargo de todos los gastos, excepto el de tasación. Todavía pendiente de pasar por el Senado, esta reforma podría ser modificada.
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El Tribunal Supremo fija el reparto de los gastos hipotecarios
El Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria denuncia la inseguridad generada a propietarios e inquilinos por la derogación del Decreto de alquiler
El colectivo pide a todos los partidos políticos responsabilidad y consenso para abordar un tema tan importante como la vivienda.
El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria pide estabilidad, equilibrio y seguridad jurídica en materia de vivienda y alquiler tras la caótica situación que se está viviendo en el sector por la derogación del RDL 21/2018 de medidas urgentes en este ámbito. El presidente de la entidad, Diego Galiano, señala que la situación creada ha generado una gran confusión e inseguridad jurídica entre profesionales inmobiliarios y ciudadanos. “Los pactos e intereses políticos de cada momento no pueden ponerse por encima de la necesaria seguridad de las operaciones inmobiliarias. La vivienda es uno de los pilares fundamentales de la dignidad de las personas y de las familias, conforme a su función social, y exige una política estable y previsible”.
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Derogación del Real Decreto-Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que ampliaba el tiempo de los contratos, entre otras medidas, no fue convalidado por el Congreso de los Diputados el pasado 22 de enero.
Esta medida estaba enfocada a la necesidad de adaptar el marco normativo a impulsar modificaciones en la regulación y hacía hincapié en la gravedad de la situación que viven actualmente muchos hogares ante el problema de la vivienda.
Sin embargo, la negativa hace que los contratos volverán a regirse por la regulación anterior.
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Derogado el Real Decreto-Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
BlackRock estudia comprar ladrillo español por primera vez
BlackRock es conocida como la mayor empresa de gestión de activos en el mundo. Esta firma estadounidense ya cuenta, desde hace unos meses, con un fondo con una capacidad de inversión de 500 millones de euros destinados a adquirir propiedades en la eurozona. Mediante el mismo, prevé realizar transacciones en España por primera vez.
BlackRock se interesa principalmente por propiedades logísticas y oficinas.
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BlackRock considera invertir en el sector inmobiliario de España